Nhật Bản thuộc top 10 quốc gia có giá thuê nhà đắt nhất trên thế giới. Đặc biệt, ở những đô thị lớn như Tokyo, Kanagawa, bạn sẽ rất khó tìm được nhà giá rẻ. Nhưng càng xa trung tâm, giá thuê nhà ở Nhật có xu hướng giảm dần.

Vậy thuê nhà ở tỉnh nào có nơi cho thuê nhà ở Nhật rẻ nhất? Làm sao để tiết kiệm chi phí thuê nhà ở Nhật hiệu quả? Cùng Mintoku Work tìm hiểu trong bài viết lần này nhé!

Chi phí thuê nhà ở Nhật giá bao nhiêu?

Giá thuê nhà ở Nhật tại 47 tỉnh thành

Theo khảo sát thống kê nhà ở và đất đai năm 2018 do Bộ Nội vụ và Truyền thông công bố, giá thuê nhà trung bình hàng tháng trên toàn quốc (năm 2018) là 55.695 Yên. Trong đó, cao nhất là Tokyo, tiếp theo là Kanagawa và thấp nhất là ở tỉnh Kagoshima.

Dưới đây là tiền thuê nhà ở Nhật trung bình theo hai hình thức: người độc thân sống một mình và hộ gia đình. 

Vùng Tohoku (phía bắc Nhật Bản):

Vùng Kanto và Chubu (là những vùng gần trung tâm Nhật Bản):

Vùng Kinki và Chugoku (khu vực phía tây của đất liền)

Vùng Shikoku (hòn đảo xa đất liền, nằm bên dưới tỉnh Hiroshima và Okama)

Vùng Kyushu (hòn đảo lớn nằm ở cực Tây của quần đảo Nhật Bản)

Ehime – Một trong những nơi có giá thuê nhà ở Nhật rẻ

Bí quyết tìm nơicho thuê nhà ở Nhật giá rẻ

Một trong những nguyên tắc “vàng” để tiết kiệm chi phí khi sống ở một quốc gia đắt đỏ như Nhật Bản là đảm bảo tiền thuê nhà tối đa bằng 1/3 tiền lương hàng tháng.

Vậy làm sao để tìm được nhà có giá thuê rẻ? 

Lựa chọn thời điểm thuê phù hợp

Khi tìm kiếm chỗ cho thuê nhà ở Nhật, hãy lưu ý giai đoạn từ tháng 3 đến tháng 4 là thời điểm bắt đầu năm tài chính mới của các công ty, với nhiều thay đổi về nhân sự (ví dụ: nhân viên cũ nghỉ việc/thăng chức, tuyển dụng nhân sự mới). Do đó, nhiều người cũng sẽ thay đổi chỗ ở, để thuận tiện cho việc đi làm.

Ngoài ra, tháng 8 là mùa nghỉ hè, và nhiều sinh viên có thể cân nhắc đến việc chuyển nhà. 

Vào những tháng này, bạn không chỉ khó tìm được nhà, mà còn khó thương lượng giá thuê nhà ở Nhật rẻ hơn với chủ nhà.

Do đó, mùa lý tưởng nhất để tìm nơi cho thuê nhà ở Nhật là vào tháng 5, 9 và 12, khi nhu cầu thuê nhà không cao. Và chủ nhà cần người thuê sớm, thì họ có thể giảm giá nhà cho bạn nếu bạn đề nghị.

Cách chọn loại nhà thuê giá rẻ

Các căn hộ dạng 1K (1 phòng + 1 nhà bếp), studio (một phòng duy nhất), 2K (2 phòng + bếp) thường có giá rẻ hơn những dạng căn hộ khác (như 1LDK, 2DK,…).

Mặt khác, những tòa nhà, hoặc bất động sản nói chung có thiết kế kì lạ và không tối ưu (ví dụ: lối đi quá rộng, hình dạng bất thường,…) có thể được cho thuê với giá thấp hơn mặt bằng chung.

Ngoài ra, các yếu tố như cơ sở vật chất xuống cấp, nội thất kém chất lượng hoặc căn hộ thuộc tòa nhà cũ cũng khiến giá thuê nhà ở Nhật rẻ hơn.

Thương lượng giá là cách tiết kiệm tiền thuê nhà ở Nhật cần nhớ

Lưu ý những khu vực xa trung tâm

Nếu phải thuê nhà ở thành phố lớn, bạn nên tránh thuê nhà trong trung tâm, vì giá có thể cao hơn từ 20.000 – 30.000 Yên. 

Ví dụ, trong số 23 phường của Tokyo, giá thuê nhà ở Nhật ở Chuo là cao nhất (lên đến 147.000 Yên), trong khi những phường khác như Adachi, Nerima, Katsushika, Edogawa và Nakano có giá thuê tương đối thấp.

Cụ thể, với phòng dạng studio:

• Katsushika: 53.000 Yên
• Adachi: 54.100 Yên
• Nerima: 54.700 Yên
• Itabashi: 56.700 Yên
• Edogawa: 58.900 Yên

Bên cạnh đó, nếu muốn tìm một căn hộ giá rẻ, hãy chọn những căn càng xa nhà ga càng tốt. Giá thuê có thể thấp hơn khoảng 10 – 20%, vì các vị trí này được xem là không thuận tiện cho việc đi lại, mua sắm,…

Thông thường, chọn một căn hộ cách nhà ga khoảng 15 phút đi bộ là tốt nhất. Như vậy, bạn sẽ không mất quá nhiều thời gian để vào trung tâm thành phố, nhưng lại tiết kiệm được một khoản tiền hàng tháng.

Tìm việc làm ở Nhật trên trang Mintoku Work

Mintoku Work là website đăng tin tuyển dụng việc làm tiếng Nhật lớn và uy tín hiện nay. Không chỉ hỗ trợ cung cấp thông tin hữu ích, tư vấn đa ngôn ngữ (trong đó, có tiếng Việt), mà các đơn hàng Tokutei Ginou, kỹ sư,… còn dàn trải trong nhiều ngành nghề đa dạng.

Vì vậy, người lao động ở mọi độ tuổi, trình độ chuyên môn, kỹ năng, kinh nghiệm,… đều có thể dễ dàng tìm được công việc phù hợp. Hãy liên hệ với chúng mình ngay hôm nay, để nhận tư vấn miễn phí nhé!

Lời kết

Tìm nhà luôn là vấn đề gây đau đầu với người nước ngoài ở Nhật, đặc biệt là những người mới sang Nhật sinh sống, vì một số bạn chưa quen thuộc đường đi, nhịp sống và trình độ tiếng Nhật còn yếu.

Vì vậy, thông qua bài viết này, Mintoku Work hy vọng bạn đã hiểu hơn về giá thuê nhà trung bình ở 47 tỉnh thành, từ đó, có thể đưa ra lựa chọn thuê nhà đúng đắn. Để tìm nhà giá rẻ, hãy thường xuyên cập nhật thông tin trên Internet hoặc nhờ công ty bất động sản tư vấn nhé!